Charmantes Kaffeemühlenhaus in ruhiger, zentraler Lage BI-Ost!

14.05.2024

33607 Bielefeld

Objektbeschreibung: Das traditionelle Zweifamilienhaus wurde zur damaligen Zeit für eine große Familie
1935 in Massivbauweise mit einem 24 cm Gitterziegel-Mauerwerk geplant und gebaut.

In den beiden abgeschlossenen Etagen befinden sich je ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoss erhielt zur Vergrößerung der Wohnfläche in 1969 einen Anbau, der in das Wohnzimmer integriert wurde.
Der Spitzboden wurde zum Teil ausgebaut mit 2 Zimmern und einer Toilette. Die
restliche Dachbodenfläche dient als Abstellraum.
Es besteht die Möglichkeit, die Etagen als drei getrennte Wohneinheiten zu nutzen und könnten bei einer Vermietung als Finanzierunghilfe dienen.

Der Keller mit Außenzugang schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Gasetagenheizungen wurden 1997 eingebaut.
Gartenfreunde werden von dem großen Garten mit Süd-Westausrichtung begeistert sein, so dass Sie hier schöne Sonnentage genießen können.

2 Einzelgaragen mit Stellmöglichkeiten für 2 weitere Pkws vervollständigen die Bebauung.
Die Obergeschosswohnung ist langjährig vermietet und kann nicht besichtigt werden, eine Freistellung ist in Aussicht gestellt.

Hier bedarf es begeisterte Käufer, die Investitionen nicht scheuen, dafür aber die Vorteile der städtischen Nähe zu schätzen wissen. Ein Sanierungsfahrplan mit Inanspruchnahme von Fördermöglichkeiten ist empfehlenswert.

Das gesamte Haus bedarf einer Grundsanierung.
Dieser Faktor wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.
Gern zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin die Möglichkeiten, die dieses Haus verspricht.

Lagebeschreibung: Supermärkte, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil Bielefeld-Ost. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Innenstadt Bielefeld erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in 4 km Entfernung

Raumaufteilung: EG = Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer,
1 Schlafzimmer / ca. 68 m² Wfl.
OG = Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer,
1 Schlafzimmer / ca. 55 m² Wfl.
DG = Spitzboden ausgebaut, 2 Zimmer, Toilette / ca. 20 m² Wfl. zzgl. nicht ausgebauter Dachbodenfläche
KG = 4 Kellerräume,

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