Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück in einem beliebten Wohngebiet gefragter Lage.
Es ist ca. 600 qm groß und beinhaltet die Planung eines 3-Familien Hauses (Wohnhaus mit den Wohnungen 2, 4 und 6).
Zu der verkauften Leistung gehört neben dem Grundstück (Gemarkung Jöllenbeck, Flur 3, Flurstück 638) auch eine genehmigte Bauantragsplanung. Einschließlich EnEV Berechnung Effizienz 40 plus und der Statik.
Zusätzlich wurde für dieses Objekt das KFW-Zuschussprogramm 461 (alte Fassung) beantragt und auch bewillig.
Es werden somit 115.000 € als Zuschuss bei entsprechendem Nachweis von der KFW ausgezahlt. Die KFW Förderung
kann auf den neuen Eigentümer überschrieben werden.
Das Grundstück wurde entsprechend vorbereitet, sprich – es wurde ein Abriss der alten Immobilie bereits getätigt.
Der Gesamtpreis für das Teilgrundstück (ca. 600 qm), Abrisskosten, Baugenehmigung, EnEV, Statik
Sowie Kosten der Grundstücksteilung beläuft sich auf 458.000 € plus Provision.
Auf Wunsch kann die Bauausführung übernommen werden gegen Aufpreis – dies ist optional, kein Muss.
Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar
Provision: Der Erwerber zahlt an Nadja Kraus Immobilien für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig.
