Preisinformation: 1 Stellplatz
Kurzbeschreibung: aktiv
Lage: Diese Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Stieghorst, welcher durch seine infrastrukturelle Anbindung an die Bielefelder Innenstadt, als auch die Autobahn 2 in Richtung Dortmund und Hannover optimal gelegen ist. Dinge des täglichen Bedarfs sind vollständig in der näheren Umgebung zu finden.
Der Lagescore ist für eine Immobilien-Kapitalanlage sehr gut.
Ausstattung: - Kapitalanlage mit zuverlässigem Mieter
- Wohnung über zwei Etagen
- Carportstellplatz
- Gas-Zentral Heizung: Wird aktuell in 2024 erneuert
- Anbau von 2001
- 2 Bäder - Modernisierung 2021 im OG
- Elektrik und Leitungen zum Teil erneuert
- Fenster: überwiegend von 2001, ein kleiner Teil noch alt
Objekt: Dieses Zweifamilienhaus wurde im Ursprung 1909 auf dem 650 m² großen Grundstück in Bielefeld-Stieghorst erbaut und fortwährend saniert und erweitert. Per Teilungserklärung aufgeteilt werden die Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und die Obergeschosswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche innerfamiliär bewohnt. 2001 wurde im hinteren Teil das Haus um einen Anbau erweitert. Die letzten großen Modernisierungen erfolgten im Jahr 2021 (Bad, diverse Leitungen und Elektrik) und 2024 (Heizung).
Bei diesem Angebot handelt es sich zunächst ausschließlich um die Obergeschosswohnung, welche an einen Kapitalanleger/Vermieter verkauft werden soll. Ein Mietvertrag wird im Zuge der Abwicklung für den derzeitigen Bewohner und Eigentümer angefertigt und rechtlich gesichert.
Optional ist auch ein Vorkaufsrecht für die Erdgeschosswohnung zu erwerben. Hier bestehen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und Spielraum in der Abwicklung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
