Lage: Der Ortsteil Heyrothsberge befindet sich am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Magdeburg, ca. 6,5 km Luftlinie von der Innenstadt entfernt. Heyrothsberge gehört zur Gemeinde Biederitz und ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Das Gebiet ist mit ausreichend Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ausgebaut.
Eine Besonderheit des Grundstückes ist der direkte und private Seezugang.
Ausstattung: Aktuelle Kennzahlen:
. 5 Wohneinheiten (4 Doppelhauseinheiten mit Baugenehmigung und 1 Einfamilienhaus im Bestand)
. 13.404 qm Grundstücksfläche (davon derzeit ca. 2.400qm Bauland, ca. 2.600qm Grünfläche und ca. 8.404qm Wasserfläche)
. 1.027,32 qm Wohnfläche (213,08qm je DHH x4 und ca. 175qm im Bestandshaus)
. Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch Umwandlung der ca. 2.600qm Grünfläche in Bauland durch Änderung des Flächennutzungsplanes
Projektstand:
. rechtskräftige Baugenehmigung liegt vor
. sofortiger Baustart möglich
Objekt: Bei dem Grundstück, handelt es sich zum Teil um ein erschlossenes Baugrundstück, welches derzeit mit einem Einfamilienhaus (ca. 175qm Wohnfläche), mehreren Nebengelassen (Bürogebäude, Scheunen) und zum anderen Teil um eine Grünfläche mit direktem Seezugang und zugehöriger Wasserfläche. Die Gebäude sind leerstehend und sanierungsbedürftig. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 13.404qm, welche als Flurstück 596/242 (Gemarkung Biederitz, Flur 2) bezeichnet ist. Auf die Gesamtfläche entfallen derzeit ca. 2.400qm als Bauland, ca. 2.600qm sind aktuell noch als Grünfläche ausgewiesen und ca. 8.404qm als Wasserfläche. Die Fläche welche als Bauland ausgewiesen ist, wurde entwickelt und eine Baugenehmigung für 2 Doppelhäuser (4 Einheiten insgesamt) neben dem vorhandenen Einfamilienhaus liegt seit diesem Jahr rechtskräftig vor.
Stichworte: Immobilienart: Seeliegenschaft
