Objektbeschreibung: Das massiv gebaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit 3 großen Wohneinheiten, Garten, Garage, Stellplatz und großem Partyraum liegt in ruhiger Lage von Biebesheim. Das 1971 errichtete Haus in sehr gepflegtem Zustand wurde kontinuierlich renoviert.
Derzeit sind alle 3 Wohneinheiten des Hauses vermietet, die Mieteinnahmen betragen 29.031 € jährlich. Der Wasch-/Trockenraum zum Aufstellen von Waschmaschinen und Trocknern, sowie der schöne Garten werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus eignet sich besonders gut für Selbstnutzer und Teilvermietung. Die Wohnung im Obergeschoss wird voraussichtlich im Sommer frei.
Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Aufbereitung von Warmwasser
Böden: Laminat, Fliesen
Doppelverglasung, mechanische Rollläden
Bäder: Tageslicht-Bäder mit Dusche oder Wanne, Waschbecken u. WC aus 2002
Terasse im EG, Balkon im OG
Garage und Stellplatz
RAUMAUFTEILUNG:
EG: 4-Zimmer-Wohnung (115 m²): großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Diele, Terasse
OG: 4-Zimmer-Wohnung (115 m²): großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Diele, Balkon
DG: 3-Zimmer-Wohnung (88 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Bad
Lage: Biebesheim am Rhein gelegen ist direkter Nachbarort von Gernsheim.
Biebesheim bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gaststätten usw.
Es gibt zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie Vereine wie z.B. Pferdesport, Feuerwehr, Zeltplatz, Hallensport, Musikvereine, Tauchclub, Golfclub u.v.m.
Die attraktive Region bietet zahlreiche Naherholungsgebiete wie z.B. das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Stück Sumpf- und Auenlandschaft. Das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue im Kreis Groß-Gerau ist das größte Naturschutzgebiet in Hessen. Weiterhin gibt es einen schönen überregional bekannten Vogelpark. Die Bergstraße als weiteres Ausflugsziel ist ebenso in der Nähe.
Biebesheim liegt gut angebunden an der A 67 und A5. Sie erreichen Darmstadt in ca. 15 Min., nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Mannheim sind es ca. 25-30 Min.
weitere Informationen: Sonstiges
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