Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Herrliche naturnahe Lage
. Südhanglage im Vorspessart
. Reines Wohngebiet
. Nach wenigen Schritten auf Feld- und Waldwegen mit zahllosen Wandermöglichkeiten
Verkehrstechnische Lage, Infrastruktur
. Ca. 14 km zur A66 in Richtung Fulda oder Frankfurt, ca. 28 km bis zur A3 in Sailauf in Richtung Frankfurt oder Würzburg
. Bus-Anbindung nach Gelnhausen Bahnhof, Bahnstrecke Fulda-Frankfurt
. Kindergarten, Grundschule und Freibad am Ort
. Weiterführende Schulen in Gelnhausen
. Tegut-Markt, Tankstelle, Bank und Ärzte am Ort, Ärztehaus in Planung
. Kurort Bad Orb ca. 15 Autominuten entfernt, vorbei am Golfplatz in Jossgrund-Lettgenbrunn
Ausstattung: Gute bauliche, technische und energetische Ausstattung:
. Massive Bauweise in Mauerstärke von 36,5 cm
. Alle Fenster und Glastüren in WWK 1.1 Verglasung
. Unterkellerte Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
. Diesel-Generator für Notstrom-Einspeisung
. Zentralheizung mit Flüssiggas in 5 t eigenem Tank und Fußbodenheizung im ganzen Haus
. Für Internet-Nutzung z.Z. 4G/LTE bis zu 300 Mbit/s, Glasfaserausbau läuft gerade an
Objekt: Es hat viele Vorteile, wenn Sie zum Geldverdienen Ihr Haus nicht verlassen müssen. Zum Beispiel, wenn Sie Kinder haben, die nach dem Kindergarten oder der Schule die Geborgenheit der Familie genießen können. Immer mehr Firmen bieten ihren Mitarbeitern die Möglichkeit des Arbeitens im Home Office. Oder wenn Sie selbständig sind und von Zeit zu Zeit auch Kunden empfangen wollen, eignet sich die Etage im Untergeschoss mit separatem Eingang ideal dazu. Bei schönem Wetter können Sie auch auf der angrenzenden Terrasse arbeiten und Kundengespräche führen.
Aber dieses Objekt bietet natürlich außer dem Vorteil der gemischten Nutzung für Wohnen und Arbeiten noch weitere Nutzungsmöglichkeiten:
. als Mehrgenerationenhaus mit separater Einliegerwohnung
. als großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 249 qm Wohnfläche für Familien mit mehreren Kindern
. oder als Einfamilienhaus mit separater Gäste- oder Ferienwohnung
Hoher Freizeitwert:
. 3 Balkone, 1 Terrasse, (Hauptbalkon und Terrasse von jeweils 2 Räumen zugänglich)
. Gartenhaus zum Feiern
. Sauna im Garten
. Fläche für Pool vorbereitet
. das 1.338 große Grundstückes beinhaltet auch eine separate Grünfläche in Größe von ca. 500 qm, nutzbar als Obst- und Gemüsegarten, Kinderspielplatz, Liegewiese oder bebaubar mit einem Gästehaus, Kinderhaus oder Geräteschuppen
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Privatanschrift, Telefon- oder Handynummer und email-Adresse beantworten. Besichtigungen sind nur über unser Büro zu vereinbaren.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine Finanzierungsberatung.
Die Angaben in diesem Angebot stützen sich auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Verantwortung übernehmen.
Stichworte: Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
