Attraktive Hofreite zum Kauf

550.000 €

Festpreis

23.03.2025

97318 Biebelried

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen (Baujahr 1879) im Zentrum von Westheim zwischen Würzburg (12 km) und Kitzingen (8 km), Autobahnanschluss (2 km).
Zweigeschossiges Wohngebäude mit Terrasse und Balkon in Südwest-Ausrichtung, teilweise unterkellert. Aktuell aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (260 m2 und 120 m2); Umgestaltung in mehrere eigenständige Wohnungen möglich. Ausbaubares Dachgeschoss.
Alufenster mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Holz¬klappläden bzw. Rollläden. Böden mit Holzdielen, Parkett und Fliesen. Drei geräumige Tageslicht¬badezimmer, separates WC. Öl-Zentralheizung gemäß aktuell geltendem Gebäudeenergiegesetz. Energieausweis vorhanden.
Drei große Scheunenbauten mit großen Stellmöglichkeiten, auch zur Vermietung geeignet. Umgestaltung als Werkstatt, Atelier etc. denkbar.
Hof mit Blumenbeeten, Rasenfläche, Zier- und Gemüsegarten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche360,00 m²
- Grundstücksfläche2.500,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungGarten
Baujahr1879
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert272 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.08.2024
- Gültig bis28.08.2034

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