Lage: Am Rande der Innenstadt von Biberach befindet sich diese bezugsfreie Penthouse-Wohnung im Stadtteil Birkendorf. Der Bahnhof und die Stadtmitte sind auch zu Fuß gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Auch Einkaufsmöglichkeiten können Sie nach kurzer Fahrzeit bequem erreichen.
Die Infrastruktur in Biberach ist beeindruckend und umfasst zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und eine Berufsschule. Neben Bildungseinrichtungen bietet Biberach auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt kann kulinarisch ebenfalls mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés überzeugen.
In Bezug auf Freizeitaktivitäten hat die Stadt unzählige Möglichkeiten zu bieten. Biberach verfügt über ein breites Spektrum an Vereinen, darunter Musikvereine, Sportvereine und andere kulturelle oder gemeinnützige Organisationen. Biberach ist nicht nur reich an Freizeitangeboten, sondern auch wirtschaftlich äußerst erfolgreich. Bedeutende Unternehmen wie Böhringer-Ingelheim, Liebherr und Handtmann haben ihren Standort in der Stadt und bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Dies trägt maßgeblich zur Wirtschaftskraft von Biberach bei. Die Stadt kann daher als florierend bezeichnet werden und bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Vorteilen.
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- TG-Stellplatz und Außenstellplatz
- Markise
- Hausmeisterservice
- Einbauschränke
- bezugsfrei
Objekt: Diese gepflegte 3,5-Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich im 8. OG eines größeren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Einheiten. Das Objekt wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet.
Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, die Kochküche mit kompletter Einbauküche, das Tageslichtduschbad, das innenliegende WC sowie einen Abstellraum.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die ca. 20 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung, von der Sie einen schönen Blick über Biberach und die in der Nähe fließende Riss haben. Eine elektrische Markise schützt hier bei Bedarf vor zu viel Sonne.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet (ca. 2014 modernisiert) und bietet Ihnen somit den Komfort, auch schwere Einkäufe bequem vor Ihre Wohnungstüre zu transportieren. So gelangen Sie auch komfortabel zu Ihrem zusätzlichen Kellerraum und dem Wäschetrockenraum mit Münztrockner (2021) sowie dem Fahrradkeller. Diese Räume stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit dem im Kaufpreis bereits enthaltenen Tiefgaragenplatz und einem zusätzlichen Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.
Da die Wohnung bereits leer steht, ist eine Übernahme zur Eigennutzung oder Vermietung kurzfristig möglich.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
