Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus, das zum Kauf steht! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² und einem schönen gepflegten Grundstück von 253 m² bietet dieses neuwertige Niedrigenergiehaus mit doppelter Wärmedämmung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
**Highlights der Immobilie:**
Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt.
Im Jahr 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert (Wasser- und Heizungsleitungen) und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Ausstattung ist normal und ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der überdachte Hauseingang heißt Sie herzlich willkommen.
Über die Diele und den Flur gelangen Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer. Von hier haben Sie einen tollen Blick in den Garten mit seiner Südwest-Terrasse.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse. Hier lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel und bei zu starker Sonne, verschatten Sie den Sitzbereich mit einer 2023 neu angebrachten elektrischen Sonnenschutzmarkise von Markilux.
Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Das Grundstück ist eingezäunt und eine Hecke bietet Ihnen Sichtschutz und Privatsphäre.
Auch durch das nach Westen ausgerichtete Gartenfenster können Sie die Abendsonne genießen. Am großzügigen Essplatz verbringen Sie gesellige Abende.
Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche. Hier wurde 2019 eine neue Küche eingebaut. Mit der hochwertigen und modernen Ausstattung zaubern Sie tolle Gerichte für den Alltag und Ihre Gäste.
Das praktische und geräumige Tageslicht-Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Bereich unter der Treppe befindet sich ein optimaler Abstellraum.
Der Boden im Erdgeschoss wurde nach der Sanierung mit Fliesen und Kork-Vinyl ausgelegt, der Pflegeleichtigkeit und ansprechendes Design vereint.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinem gemütlichem, großen und hellen Schlafzimmer, dass zum Entspannen einlädt.
Das moderne, helle Bad mit Fenster ist nach Westen ausgerichtet und mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Heizung ist hier als Wandhandtuchhalter getarnt.
Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie über eine bequeme Tischlermeistertreppe in das großzügige Galeriezimmer im Dachgeschoß.
Ein Velux-Dachfenster bietet Ihnen Helligkeit und Sie können einen tollen Ausblick vom seitlichen Fenster über das Grundstück nach Westen genießen.
Auch hier finden Sie Abstellmöglichkeiten in einem großzügigen Abstellraum.
Die Fassade des Hauses wurde 2017 erneuert. Der Giebel des Hauses ist verschiefert.
Ein Doppelcarport sorgt für einen geschützten und mit Sichtschutz aus WPC ausgestattetem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und bietet zusätzliche Abstellfläche von ca. 8 m x 3m im Dachboden.
Im Fahrradschuppen sowie in einem weiteren Gartenabstellraum bietet sich praktischer Stauraum für all Ihre Utensilien.
Das Reihenendhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit gemeinsamer Heizungsanlagennutzung. Das Haus wird durch eine effiziente Gas-Heizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Bei der Heizung wurden bereits Kessel und Brenner erneuert.
Von der Stadt Markkleeberg wurden ca. 53 m² zum Grundstück dazu gepachtet. Das Grundstück ist eingezäunt. Der Pachtzins beläuft sich auf 79,50 € p.a..
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen zurzeit aktuell 211 € und die Rücklagen 50 € monatlich.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot in Markkleeberg nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses reizvollen Reihenendhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
