Das Zwei-Parteienhaus wurde im Jahr 2000 errichtet. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem guten Zustand. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird freigezogen. Somit sind die Apothekenräume im Erdgeschoss sowie die Wohnung im Obergeschoss leerstehend und können flexibel genutzt werden - der Umbau zur Wohneinheit im Erdgeschoss oder zu Büroräumen ist unkompliziert realisierbar. So kann ein Wohn- und Geschäftshaus bestehen bleiben oder ein Mehrgenerationswohnen entstehen. Durch den altersgerechten Zugang im Erdgeschoss bietet sich die Fläche an, um zusammen mit den Eltern oder Großeltern zu wohnen.
Das 572 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine massive Garage, ein Gewächshaus und eine überdachte Terrasse. Vor dem Haus befinden sich diverse Parkplätze, die frei genutzt werden können.
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Das Erdgeschoss mit einer Größe von circa 122,67 m² kann vielseitig genutzt werden. Zuletzt wurde dieses als Apotheke genutzt und ist somit auch dafür konzipiert. Der sehr gute Grundriss eignet sich aber auch zum Wohnen (1-2 Wohneinheiten) oder für andere gewerbliche Nutzungen. Das gesamte Erdgeschoss konnten wir mit einem 360°-Rundgang abbilden, so dass Sie hier vorab das Potenzial erkennen können. Der Eingang ist separat zugänglich und ist rollstuhlgerecht.
Im ersten Obergeschoss befindet sich derzeit der komplette Wohnbereich - eine 3,5 Raumwohnung - mit circa 97,43 m². Alle Räume verfügen über Fenster, woraus eine sehr schöne Tageslicht-Helligkeit in den Räumen hervorgeht. Die ideale Grundrissgestaltung beinhaltet kein Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist voll ausgestattet, so können Sie sowohl eine Dusche oder auch eine Badewanne genießen. Die Wohnung wird im Oktober frei gezogen.
