Dieses Wohnhaus wurde 1961 erbaut und 1971 mit einem Anbau erweitert. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 160,70 m² und ist aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 89,44 m². Hier finden Sie einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die mit einem voll funktionsfähigen Außenkamin ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie nicht nur einen tollen Blick auf den schönen Garten, sondern auch direkten Zugang dazu. Eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer befindet sich in direkter Nähe des Wohnbereiches. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer sind Teil dieser Wohnung. Ein Bad mit Badewanne, die über einen Badewannenduschaufsatz verfügt sowie eine separate Toilette ergänzen das Angebot auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 71,26 m². Ein heller Wohnbereich, ein Koch- und Essbereich mit Küchenzeile und direktem Zugang zur Speisekammer sind Bestandteil dieser Wohnung. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei vollwertige Schlafräume, wovon eines mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet ist. Auch auf dieser Etage erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Eine Besonderheit in dieser Wohnung ist der überdachte Balkon, der komplett verglast und mit Scheiben zum Öffnen ausgestattet ist.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Im Untergeschoss finden Sie mehrere Kellerräume, eine Werkstatt, einen Waschraum, sowie einen Heiz- und Ölraum. Auch im Dachspitz steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden die Innenräume der Wohnungen renoviert. Im Jahr 2024 wurden die Wände verputzt und neue Teppichböden verlegt. Der Parkettboden wurde ebenfalls geschliffen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem wurden die sichtbaren Wasserleitungen im Untergeschoss erneuert. In den Bädern wurden neue Duschstangen, im Erdgeschoss auch eine neue Wannenarmatur und Badewannenduschaufsatz eingebaut. Im Dachgeschoss wurde ein neues WC mit Spülkasten installiert.
Im Jahr 2018 wurde eine Ölzentralheizung (Baujahr 2002) eingebaut und zudem auch ein Wärmepumpenspeicher für das Warmwasser installiert. Das Dach ist bereits isoliert und ein Teil wurde letztes Jahr nochmals neu isoliert. Somit befinden sich die Wohnungen in einem gepflegten Zustand.
Auf einer Grundstücksfläche von 688 m² finden Sie den schön angelegten Garten, der mit viel Rasenfläche und einem Freisitz ausgestattet ist. Eine lange Hofeinfahrt und eine Doppelgarage, die vor etwa drei Jahren neu gestrichen (Gebäude und Tore) und teilweise neu verputzt wurde, ergänzen das Angebot und bieten den Bewohnern ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit separaten Wohneinheiten sind, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig! Da beide Wohnungen leer stehen, können Sie frei entscheiden, welche Wohnung Sie bewohnen und welche Sie vermieten möchten. Ein schneller Umzug ist somit problemlos möglich.
Auch bei Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können Sie dabei tatkräftig unterstützen.
