Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Leverkusen, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 1907 erbaute Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und ist vollständig unterkellert.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei Ladenlokale mit ca. 43 m² sowie ca. 39 m² Fläche, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Die Gewerbeeinheiten sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet und bieten ideale Bedingungen für diverse Geschäftsmodelle.
In den oberen Stockwerken befinden sich großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnungen, die sich über das 1. bis zum 3. Obergeschoss erstrecken. Jede Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Highlight sind die Wintergärten im 1. und 2. Obergeschoss, die ein besonderes Wohnerlebnis bieten.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zeitgemäß über Gasetagenheizungen, welche wirtschaftliches Heizen ermöglichen.
Das Objekt ist komplett bezugsfrei und bietet somit sowohl Investoren als auch Eigennutzern vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische und erstklassig gelegene Zins- und Renditeobjekt zu erwerben.
