/10

Bezugsfreies Reihenhaus Brandenb. Viertel mit Ausbaureserve im DG

257.000 €

Festpreis

11.06.2025

16227 Eberswalde

Das hier angebotene Reihenhaus wurde 1997 in massiver Bauweise (Porotonziegel) errichtet. Der Garten mit Terrasse ist wie der Balkon im OG ideal nach Süden ausgerichtet. Das Erdgeschoss gliedert sich von dem überdachten Eingangsbereich zum Flur, von dem das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich (rd. 36,6 m²) abgehen. Über eine gut begehbare 2/4-gewendelte Treppe sind im Obergeschoss das Wannenbad, und drei Zimmer mit rd. 10,4 m², 13,6 m² und 15,0 m² zu erreichen. Beide südlich ausgerichtete Zimmer bieten einen Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss ist gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Statisch sind Bereiche für den Einbau von Dachflächenfenstern und die Erweiterung der Treppe vorgesehen. Auf einer Grundfläche von etwa 51 m² ließe sich eine zusätzliche Wohnfläche bis circa 35 m² realisieren.
Beheizt wird das Haus mit einer in 2025 neu installierten Gas-Brennwerttherme, die auch die Warmwasserversorgung bereitstellt.

Das Haus wird in bezugsfreiem Zustand übergeben.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche101,29 m²
- Grundstücksfläche177,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert113 kWh/m²a
- Gültig bis14.05.2035