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Bezugsfreies Einfamilienhaus Nähe Stadtzentrum

220.000 €

Festpreis

01.05.2025

52134 Herzogenrath

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses beidseitig angebaute EinfamiIienhaus wurde um 1926 erbaut und befindet sich in unmitteIbarer Nähe zum Herzogenrather Stadtzentrum.

Die ImmobiIie eignet sich hervorragend für eine FamiIie mit einem oder zwei Kindern und benötigt verschiedene Renovierungsarbeiten, die bereits im angemessenen Kaufpreis Berücksichtigung fanden.

Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie über eine geräumige Küche. Von dort haben sie einen schönen Blick auf den Garten, die Burg Rode und die Abtei Rolduc.

Im Obergeschoss warten ein EItern-, ein Kinderschlafzimmer und ein nicht mehr zeitgemäßes TagesIichtbad mit Wanne auf Sie.

Des Weiteren sind im Dachgeschoss noch zwei weitere Zimmer, ein WC und ein AbsteIIraum zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Räume sind bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.

Im ausgebautem KeIIer befindet sich zudem noch der Heizungsraum, ein Wasch- und Werkraum mit Hobelbank, eine kleine Dusche sowie ein separater Raum mit zwei Öltanks. Dort ist auch der Zugang zur südwestIich ausgerichteten Terrasse mit großem Garten.

Für besondere LebensquaIität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet "BroichbachtaI".

Weitere EinzeIheiten häIt Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.