06.05.2025
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Das zum Verkauf angebotene 1-2-Familiemhaus liegt in einer Sackgasse auf einem 1.572 m² großen Grundstück am Ortsrand von Mühlhofen. Es wurde 1971 als Einfamilienhaus mit Teilfläche zur gewerblichen Nutzung genehmigt und von den Eigentümern im Laufe der Zeit zu einem 2-Familienhaus mit ca. 241 m² Wohnfläche umgestaltet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, zudem steht ein großer Speicher zur Verfügung, hier ist weiterer Wohnraum gut denkbar, Erhalt einer entsprechenden Genehmigung vorausgesetzt. Dank dem vorteilhaften Grundrisszuschnitt kann das Haus ohne Anpassungen am Grundriss entweder als EFH oder ZFH bewohnt werden. 2020 erhielt die Immobilie eine neue Heizungsanlage mit Gasbrennwerttherme und Solarthermie zur Warmwassererzeugung. Zudem wurden bereits ca. 50 % der Fenster erneuert. Das Gebäude steht am unteren Ende des Grundstücks und wurde hier mit sehr aufwendigen Erarbeiten in den Hang gebaut. Am oberen Ende grenzt das Grundstück direkt an einen Wald, weitläufige Natur und Erholung sind daher gerade einmal wenige Schritte vom Haus entfernt zu finden. Perfekt geeignet ist die Immobilie für Paare, kleine und große Familien, für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ebenso ist eine Nutzung als Generationenhaus gut denkbar. U.a. die erstklassige Lage, das großzügige Grundstück und der atemberaubende Fernblick, der bis zum Bodensee reicht, machen das Objekt zu einem seltenen Angebot am regionalen Immobilienmarkt - etwaige Renovierungskosten, die vor dem Bezug anfallen werden, stellen daher eine lohnende Investition dar. Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es verfügt über eine Garage und zwei Kfz-Stellplätze davor, weitere Parkflächen könnten vor dem Haus geschaffen werden.
