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Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Niederwerrn

187.000 €

Festpreis

09.10.2025

97464 Niederwerrn

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Niederwerrn ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Über eine kleine Diele gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus der Zugang zum großen, überdachten Westbalkon möglich ist - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Direkt hinter dem Essbereich befindet sich die separate Küche. Anschließend führt ein Flur zu den weiteren Räumen: dem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer praktischen Abstellkammer sowie einem weiteren Zimmer, das sich bestens als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche79,00 m²
- Zimmeranzahl3
Baujahr1991
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert130 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.01.2018
- Gültig bis15.01.2028

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