17.06.2025
78315 Radolfzell (Bodensee)
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1993 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 79?m² Wohnfläche.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist geschmackvoll in den Wohnbereich integriert. Direkt angrenzend befindet sich der überdachte Südbalkon - ideal für sonnige Stunden im Freien.
Ein heller Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein eigener, großzügiger Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.
Auch für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Vermietung. Bei einer ortsüblichen Nettokaltmiete von ca. 10,50€/m² ergibt sich eine monatliche Mieteinnahme von rund 830€, entsprechend ca. 9.960€ jährlich.
Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 3,21% bezogen auf den aktuellen Angebotspreis von 310.000€.
