Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Ignaz-Bruder-Straße 3, 79183 Waldkirch, befindet sich im 14. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia - ideal zum Entspannen mit spektakulärem Fernblick. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen integrierten Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2011). Der Energieverbrauch liegt bei 97,5 kWh/(m²·a) und entspricht einem soliden energetischen Standard.
Die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet dieses attraktive Angebot ab.
Bezugsfrei ab September - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
