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Bezugsfreie 2-Zi.-Whg. mit Fahrstuhl und Garage in Lüneburg / Kreideberg

145.000 €

Festpreis

29.04.2025

21339 Lüneburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause / Ihrer neuen Kapitalanlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Kreideberg!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erbbaurechtswohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, ihre ruhige Lage und praktische Extras wie eine eigene Garage und einen Aufzug.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 54 m²

Räumlichkeiten: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Küche, Abstellkammer

Etage: 2. OG (mit Aufzug bequem erreichbar)

Badezimmer: innenliegendes Duschbad, modernisiert in den 2000er Jahren

Außenbereich: kleine, gemütliche Loggia

Parken: eigene Garage inklusive

Besonderheit: Erbbaurecht bis Dezember 2065 (im Hausgeld von rd. 128,- € enthalten)

Befeuerung: Gasbrennwertheizung aus 2023

Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder zukommen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche54,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungKeller, Einbauküche
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.08.2018
- Gültig bis21.08.2028

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- 2. Obergeschoss mit Aufzug (2024 erneuert)
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