04.12.2025
78224 Singen (Hohentwiel)
Zentral in Singen wohnen, mit direktem Zugang zur Natur: Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine schicke 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten im Wohnquartier Lindenhain befindet. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 64 m², weist ein elegantes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad auf. Alternativ ist auch eine Nutzung als 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess-, Küchenbereich und zwei Schlafzimmern möglich. 2020 wurde in der Wohnung eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut, im Jahr 1999 wurden bereits sämtliche Wohnungen im Haus mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Durch die Lage in einem Innenhof ist die Immobilie gut vor Lärm geschützt und ermöglicht den Blick auf die parkähnliche Anlage. Sie eignet sich hervorragend für Paare und Singles, die gleichzeitig städtisch und nahe der Natur wohnen möchten. Für kleine Familien könnte die Wohnung ebenfalls infrage kommen, da mit überschaubaren Umbaumaßnahmen drei abgeschlossene Zimmer geschaffen werden könnten. Ein paar der baugleichen Nachbarwohnungen wurden bereits von deren Eigentümern entsprechend umgebaut. Die Immobilie steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Zur ihr gehören ein Keller und ein Speicherabteil, zusätzlich wird auch eine Garage angeboten, die etwa 100 Meter vom Haus entfernt liegt und bei Bedarf auf Wunsch mit erworben werden kann. Direkt am Haus stehen einige Stellplätze für die Bewohner des Hauses zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung. Durch die Nähe des Flussufers ist das entspannende Wohnen im Grünen möglich, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum. So liegt alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 150 €, davon fließen knapp 33 in die Instandhaltungsrücklagen. Zum 31.12.2024 waren rund 80.000 € Instandhaltungsrücklagen vorhanden, wovon rund 6.700 € der angebotenen Wohnung anteilig zuzurechnen sind.
