Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 46?m² Wohnfläche bietet sie trotz kompakter Größe ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort frei verfügbar - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
Dank der gefragten Lage in der Ulmer Weststadt sowie der kontinuierlichen Aufwertung des Wohnumfelds durch bereits erfolgte Sanierungen in der Umgebung, stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Kapitalanleger, Eigennutzer und auch Zeitvermieter dar.
Ihre Vorteile auf einen Blick
. Top-Lage: Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in der Ulmer Weststadt - einem der beliebtesten Stadtteile mit hoher Lebensqualität.
. Flexibel nutzbar: Perfekt geeignet für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in dieser Lage profitieren wollen. Auch eine möblierte Vermietung auf Zeit ist sehr gut umsetzbar.
. Gepflegter Zustand: Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem sehr guten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand - kein akuter Renovierungsbedarf.
. Attraktives Umfeld: Die städtebauliche Aufwertung der Umgebung bringt langfristiges Wertsteigerungspotenzial - Sie investieren in ein Viertel mit Zukunft.
. Top-Lage: Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in der Ulmer Weststadt - ein begehrtes Viertel mit hoher Lebensqualität.
. Vielseitige Nutzung: Ideal als langfristige Kapitalanlage oder für die Eigennutzung, falls Sie Ihr eigenes gemütliches Zuhause suchen. Auch eine möblierte Sondervermietung (z.B. auf Zeit) ist aufgrund der Lage gut realisierbar.
. Zustand & Gemeinschaft: Gepflegte Wohnung in einem gepflegten Haus mit guter Mieter- und Eigentümerstruktur. Die solide Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung gewährleisten einen geringen Renovierungsbedarf.
. Aufstrebende Umgebung: Bereits durchgeführte Sanierungen im Quartier haben zu einer Aufwertung der Nachbarschaft geführt. Sie investieren in ein Umfeld mit Zukunft - Wertsteigerungspotenzial inklusive.
