Wenn Sie handwerklich begabt sind, dann ist das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus ideal für Sie.
Es wurde 1933 auf einem 389 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und durch einen Anbau so wie 2 Garagen und eine überdachte Terrasse 1980 erweitert. Ihr neues Domizil ist voll unterkellert und bietet Ihnen auf 3 Etagen, 8 Zimmer mit ca. 165 m² Wohnfläche. Ende der 80-iger Jahre erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz. Der Grundriss und Anordnung der Räume ist praktisch, funktionell gestaltet und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Eigennutzung, Vermietung oder Beides.
Diese interessante Liegenschaft kann auch für den/die Käufer/in eine Kaufoption sein, die von dem neu auferlegtem Förderprogramm der Bundesregierung "JUNG KAUFT ALT" profitieren kann.
Ihr neues Eigenheim teilt sich wie folgt auf.
Im Erdgeschoß mit ca. 63 m² Wfl. befinden sich 3 Zimmer, eine abgeschlossene Küche mit EBK und Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Gäste-WC mit Waschbecken und Tageslicht, der geräumige Wohnungsflur. Die EG-Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Rollläden aus dem Jahre 2003 ausgestattet.
Das Obergeschoß mit ca. 63 m² Wfl. beherbergt 3 Zimmer. Wobei hiervon 1 Zimmer mit einer praktischen, zusätzlichen Treppe, die in das Dachgeschoß führt, ausgestattet ist (kann wieder in ein eigenständiges Zimmer umgewandelt werden). Eine abgeschlossene Küche mit EBK, Gäste-WC mit Tageslicht und schönem Wohnungsflur.
Das sowohl über das Treppenhaus zu erreichende Dachgeschoss mit ca. 39 m² und der zusätzlichen Treppe innerhalb der 2. Wohnung verbundenem DG mit dem OG, wurde hier die pfiffige Idee einer Maisonette-Wohnung umgesetzt (Zimmer kann wieder in ein eigenständiges Zimmer umgewandelt werden). 2 weitere Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC warten auf Sie. Vom Wohnungsflur aus führt eine Einschubtreppe in den isolierten Dachspitz mit nützlichem Stauraum.
Das Kellergeschoß besteht aus 4 Kellerräumen inkl. Stromheizung und Waschküche.
Ausgestattet ist Ihre neue Errungenschaft unter anderem mit Fliesen-/Parkettboden. Beheizt wird das Haus mit Stromheizung aus dem Jahre 1988. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Einzelgaragen mit zusätzl. Eingangstüren, so wie Parkmöglichkeit direkt davor und auf dem Grundstück zur Verfügung.
Dass interessante Zweifamilienhaus ist leer stehend und kann zeitnah übernommen werden.
Wir freuen uns auf eine Innenbesichtigung dieser Liegenschaft mit Ihnen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, F, Bj. Gebäude 1933 saniert 1987, Bj. Wärmeerzeuger 1988, Strom-Mix, 187 kWh (m².a).
