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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie Eigentumswohnung zum Eigenbedarf im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses (Wohnungseigentümergemeinschaft), welches ca. 1995 errichtet worden ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und grünen Wohnlage.
Vom Wohnungseingang gelangen Sie in den Flur. Vom Flur aus erschließen sich dann alle Zimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und schönem Blick auf den grünen Garten. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie einen Abstellraum.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Ein kleiner Garten (ca. 25 m²) ist von der Wohnung aus erreichbar und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und in der Abstellkammer sowie ein gefliestes Bad und Kunststoffisolierglasfenster.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz gemäß Aufteilungsplan.
Die Wohnung ist mit jeweils einer Klimaanlage (Kühlung im Sommer, Heizmöglichkeit im Winter) im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einer zentralen Gasheizung ausgestattet.
Durch die Heizmöglichkeit der vom Eigentümer neu eingebauten Klimaanlage (Wärmepumpe) lässt sich die Immobilie in der kalten Jahreszeit ohne Nutzung der zentralen Gasheizung erwärmen, was eine Kosteneinsparungsmöglichkeit beim Hausgeld darstellt.
Sowohl die Außenanlage als auch die Immobilie an sich werden laufend gepflegt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Das Hausgeld/Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. EUR 240 p.m.
Die Angaben (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
