Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung aus ca. dem Baujahr 1970 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 1.OG + 2.OG) in einer ruhigen Wohnanlage, mit Zentrumsnähe zu der Stadt Gauting.
Auf ca. 39,48 m² überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und den direkten Zugang zur sonnigen Loggia in Süd-West-Ausrichtung - ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Einbauküche ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Lage im 1. Stock ist dennoch bequem erreichbar.
Diese Wohnung dient Ihnen eine solide Kapitalanlage oder als Eigennutzung in einer der gefragtesten Lagen des Münchner Umlands - mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
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