Genau hier wartet Ihre Gelegenheit: familienfreundlich, gut geschnitten und mit echtem Entwicklungspotenzial.
Dieses freistehende Einfamilienhaus verteilt sich auf zwei Ebenen plus großzügigem Außenbereich, mit einer Wohnfläche von rund 125m² und mehr als 58m² Nutzfläche im Keller. Zwei Einbauküchen, zwei Badezimmer + sep. WC und jede Menge Raum, um Wohnen ganz individuell zu denken.
Das Haus ist bezugsfertig und lässt trotzdem genug Spielraum für Ihre persönlichen Akzente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit rund 79?m²: Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes, barrierearmes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (2019). Die Böden wurden 2024 erneuert, ebenso wie der Kamin. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht.
Im Dachgeschoss eröffnet sich mit ca. 53m² eine nahezu eigenständige Einheit: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Büro inklusive Zugang über eine hochwertige Schüco-Eingangstür, diese wurde erst im Dezember 2024 eingebaut. Die Küche stammt aus 2017, das Bad wurde 2024 mit neuem WC und Durchlauferhitzer ausgestattet.
Auch hier: viel vorhanden und Platz für Details nach Ihrem Geschmack.
Nutzfläche mit Mehrwert
Das Kellergeschoss mit ca. 93?m² ist kein reiner Lagerraum: drei große Kellerräume, ein Flur mit Anschluss für Waschmaschine, ein separates WC sowie der direkte Zugang zur Garage und zum angrenzenden Schuppen machen diesen Bereich funktional nutzbar. Stromleitungen und Kellerfenster wurden ebenfalls modernisiert.
Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor (Dach neu in 2019) bietet viel Platz für Fahrzeuge oder Hobby. Die Freifläche davor ist enorm ob als Stellfläche oder Spielfläche.
