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Bezugsfertig - schöne helle Wohnung (3 Zi.) m. Balkon (Whg. 12)

471.500 €

Festpreis

06.11.2025

85567 Grafing (München)

Die Wohnung liegt äußerst zentral im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Sie ist barrierefrei und könnte entsprechend altersgerecht ausgestattet werden. Ein charmanter Balkon (Ost) ist über das Schlaf-bzw. Kinderzimmer erreichbar.
63 qm Wohnfläche bieten aufgrund des durchdachten Schnittes optimalen Wohnkomfort. Bei Bedarf kann die Wohnung altersgerecht ausgestattet werden. Weiterer Stauraum bietet neben der Speis (Abstellraum) in der Wohnung das abschließbare Kellerabteil im KG der Anlage. In der Tiefgarage könnten Pkw´s und Räder geparkt werden.
Die massive Bauweise, verbunden mit hoher Energieeffizienz ist charakteristisch für das gesamte Objekt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Arzt und Zahnarzt, Bushaltestelle, S-Bahn und der Stadtpark.
Das Mehrfamilienhaus wurde ausschließlich mit regionalen Handwerkern erstellt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche63,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert36 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.08.2025
- Gültig bis27.08.2035

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