Historisches Einfamilienhaus mit großem Garten - ein Liebhaberstück aus dem Jahr 1620 in Struppen
Wer den Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort moderner Wohnqualität verbinden möchte, findet in diesem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus in Struppen ein wahres Juwel. Das ca. im Jahr 1620 errichtete Gebäude erzählt Geschichte - und bietet gleichzeitig Raum für die Zukunft. Mit einer großzügigen, direkt nutzbaren Wohnfläche von ca. 208 m² und einem traumhaft weitläufigen Grundstück von ca. 1.040 m² eröffnet sich hier die einmalige Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einem historischen Ambiente zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche. Ein Gäste-Bad ist in dieser Ebene bereits zum Ausbau vorbereitet (Anschlüsse ebenfalls bereits gelegt). Ein Kamin im Flurbereich sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und unterstreicht den ländlich-rustikalen Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der noch nicht ausgebaute Teilbereich mit ca. 48,8 m² zusätzlicher Fläche - Leitungen und Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass hier zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum entstehen kann. Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. Auch eine Ferienwohnung mit zusätzlichen Einnahmen ist denkbar.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Flur, in dem ein Spielbereich oder eine gemütliche Leseecke eingerichtet werden kann. Es bietet drei geräumige, helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne. In einem der Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, welche die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bekräftigen. Im Dachgeschoss finden sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein potenzielles Büro und sogar Lagerfläche - ideal für Familien mit Platzbedarf oder kreative Wohnideen.
Die Fußböden sind aus Laminat, Fliesen und Vinyl und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. In Küche, Bad und Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Sehr durchdacht befindet sich im Flur eine Wandflächenheizung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im unteren Bereich zusätzliche Lagerfläche. Zum Anwesen gehören darüber hinaus mehrere Garagen und Außenstellplätze. Ein praktischer Schuppen und ein Carport eröffnet weiteren Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder oder saisonales Equipment. Insgesamt ergibt sich so ein stimmiges Gesamtpaket mit vielseitig nutzbaren Nebenflächen für Hobby, Ordnung und Komfort.
Der Garten begeistert mit großzügiger Grünfläche, sonniger Terrasse und liebevoll gestalteten Beeten. Er bietet Raum für Erholung, Spiel, gesellige Abende und den Anbau von Gemüse und Blumen - ein Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und Gartenfreunde. Ein Stück mehr Lebensqualität, direkt am eigenen Zuhause.
Das Haus wurde im Jahr 2013 in großen Teilen saniert und in allen Hauptbereichen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung aller Leitungen (Sanitär, ELT, ...), der Innenausbau, die Sanierung des Badezimmers sowie der Einbau einer neuen Gasheizungsanlage (Stadtgas). Es wurden doppelt isolierverglaste Holzfenster eingesetzt, teils wurden die gut erhaltenen bereits vorhandenen doppelt isolierverglasten Kunststofffenster belassen. Die neue Dacheindeckung war 2013 bereits durch den Voreigentümer durchgeführt worden. Der Ausbau des Daches inklusive Dämmung und Einbau neuer Dachflächenfenster erfolgte 2013.
Optional bietet sich das Objekt auch für eine Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten an - ein spannendes Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Dieses charmante Haus in Struppen ist ein ganz besonderes Zuhause für Menschen, die das Einzigartige suchen und ein historisches Gebäude mit Geschichte, Seele und großem Potenzial zu schätzen wissen.
