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Bezugsfertig! NEU: Komplett renovierte 3-Zi.-Wohnung +++ neues Tageslicht-Bad!

670,00 €

Nettokaltmiete

25.08.2025

96487 Dörfles-Esbach

Objektbeschreibung Helle, sanierte 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Hausgemeinschaft

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für alle, die eine ruhige und angenehme Nachbarschaft schätzen.

Ausstattung im Überblick:

Modernes Tageslichtbad: Komplett erneuert mit neuer Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.

Neuwertige Bodenbeläge: Hochwertiger Laminat in den Wohnräumen sowie pflegeleichter Vinylboden im Flur und Bad.

Erneuerte Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation ist auf dem aktuellen Stand – inklusive durchgeführtem E-Check und modernem Schalterprogramm.

Sonniger Balkon: Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und wurde frisch beschichtet.

Optimale Raumaufteilung: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Gartennutzung: In der Regel ist eine Mitbenutzung des Gartens möglich.

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld.
Raumaufteilung Idealer Grundriss!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete670,00 €
- Nebenkosten220,00
- Warmmiete890,00 €
Merkmale
- Wohnfläche65,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert133 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.11.2013
- Gültig bis23.11.2027