Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden hochwertig und mit erstklassigen Materialien durchgeführt. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: eine gelungene Kombination aus Neubaufeeling mit dem Charme eines 60er-Jahre-Anwesens!
Die Immobilie ist geeignet für Paare jeden Alters, da das Erdgeschoss "Wohnen auf einer Ebene" möglich macht, was bequem und komfortabel für jede Lebensphase ist. Doch auch kleinere Familien, deren Gäste und Homeoffice-Nutzer finden in diesem Anwesen ausreichend Platz zum Spielen, Arbeiten und Entspannen.
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große Wohn/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Blick in den parkähnlichen Garten: eine grüne Oase!
Ebenso im EG befinden sich die Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, ein erst 2024 komplett renoviertes Badezimmer sowie ein großer Balkon mit Zugang zum Garten. Ein großer, heller Hauswirtschaftsraum ist durch den Umbau der ehemaligen Garage entstanden, so dass Einkäufe ohne jegliche Stufen ins Haus transportiert werden können.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins helle, offene Untergeschoss, wo sich ein Schlaf/Gästezimmer, ein großer Bürobereich mit Zugang zum Garten, eine Bibliothek und ein zweites renoviertes Badezimmer befinden.
Vorrats- und Technikräume sowie ein großzügiger Saunabereich sind ebenso im UG untergebracht.
In der im Jahre 2008 erbauten Doppelgarage und auf der großzügigen Fläche davor können problemlos mindestens 5 Fahrzeuge untergebracht werden.
Das Dach samt Dämmung wurde 2023 komplett saniert. Eine PV-Anlage mit 10KW und 8 KW Speicher sind Teil der energetischen Sanierung und schaffen ideale Voraussetzungen für einen möglichen Einbau einer Wärmepumpe.
Ein absolutes Highlight dieses bezugsfertigen Anwesens ist die Feldrandlage - ruhiges Wohnen mit direktem Zugang zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg!
Überzeugen Sie sich von der idyllischen Umgebung, dem Flair dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sie werden begeistert sein!
