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BEZUGSBEREIT - Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon in Südost-Orientierung inkl. Einbauküche und Garage

349.000 €

Festpreis

20.09.2025

74235 Erlenbach

Herzlich Willkommen in dieser modernen Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich.

• Der Grundriss der Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet durch das offene Wohnkonzept individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

• Herzstück des Objekts ist der helle Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fensterfronten.

• Der nach Süd-Osten orientierte Balkon ist Ihr ganz persönlicher Platz an der Sonne und verfügt über einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die Sulm.

• Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet. 2024 wurde eine neue Geschirrspülmaschine verbaut.

• Das Badezimmer ist in einer neutralen Optik gestaltet und bietet neben der Duschkabine auch eine Badewanne.

• Die Wohnung befindet sich in einem top-gepflegten Zustand und weißt nur leichte Abnutzungsspuren auf.

• Im Kaufpreis sind die Einbauküche sowie die Garage bereits enthalten.

• Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie das anteilige Nutzungsrecht an einem allgemeinen Abstellraum.

• Im Kaufpreis sind Einzelgaragenstellplatz, Einbauküche und Kellerabteil enthalten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche78,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr2010
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert68 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.11.2024
- Gültig bis07.11.2034