Diese großzügige und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine Ausstattung auf gehobenem Niveau. Besonders attraktiv: Aufgrund einer bereits vorliegenden Mieterkündigung steht die Wohnung ab dem 01.12.2025 frei zur Verfügung und eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder als zeitnah nutzbare Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² inklusive Balkon und verfügt über ein besonders großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Auch das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Zugang ins Freie - ideal für laue Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt edler Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. In allen Wohnräumen sorgen Echtholzparkett, verputzte Wände, stilvolle Glastüren und abgehängte Spanndecken mit integrierter Beleuchtung für ein modernes, warmes Wohnambiente. Ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Badmöbeln sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort. Der praktische Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Laubengang und einen Aufzug zugänglich und wird umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Der Energieausweis bestätigt die Energieeffizienzklasse A.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur baldigen Eigennutzung - diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein sehr gepflegtes Umfeld in einem zeitgemäßen Gebäude.
