In schöner Lage von Stephanskirchen (Ortsteil Baierbach) befindet sich diese großzügige 4-Zimmer Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde laufend renoviert und instand gehalten. Ursprünglich im Jahre 1974 erbaut wurde diese Wohnung im Jahre 1999 aufgestockt.
Das Objekt besticht durch einen gut durchdachten Grundriss sowie einer einladenden großen Balkonterrasse.
Doch der Reihe nach:
Ein geräumiger Eingangsbereich bietet alles um Gäste gebührend zu empfangen und eine Garderobe zu stellen.
Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 17 m² ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank.
Die beiden weiteren Zimmer (ca. 12 m² und ca. 14 m²) bieten von Kinderzimmer über Büro bis Gästezimmer alles was das Herz begehrt, auch hier haben Sie überall Fenster.
Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine Ihren Platz.
Die große Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. So haben Sie hier auch Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots und im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Wohnzimmer mit seine ca. 27 m² ist schön groß und praktisch geschnitten.
Nicht zu vergessen, ist der Kaminofen welcher nicht nur im Winter ein Highlight ist. Hier haben Sie Zugang zur großzügigen Balkonterrasse.
Natürlich verfügt das Objekt über einen Kellerraum. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden für Ihr Auto.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, so wurden oder werden noch folgende Renovierungen vorgenommen vom Eigentümer:
- neue Brüstungen am Freisitz und dem Balkon
- die Böden in zwei Zimmer werden noch erneuert
- die Außenfassade wurde neu verputz und neu gestrichen
- das Dach wurde neu eingedeckt
- der Treppenaufgang zur Wohnung wird erneuert
- der Außenstellplatz wird erneuert
- die Fenster sind überwiegend bereits erneuert, zum Teil als Solardachfenster
Bezugsfrei ist die Wohnung zum 01.09.2025.
Fazit: Eine top gepflegte Wohnung fast wie ein Haus. Für Familien mit Kindern ein sehr interessantes Angebot.
Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
