10.12.2025
82362 Weilheim (Oberbayern)
Die exklusiv von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich im Herzen des oberbayerischen Voralpenlandes - in bester Innenstadtlage der Kreisstadt Weilheim, direkt am bezaubernden Marienplatz.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu München sowie den beliebten Ausflugszielen Ammersee und Starnberger See.
Das hochattraktive Renditeobjekt besticht nicht nur durch eine gute Rendite, sondern auch durch jährliche Mieteinnahmen von nahezu EUR 113.232,-
Auf dem rund 417 m² großen Innenstadtgrundstück stehen insgesamt ca. 792 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf drei Wohneinheiten, fünf Büroeinheiten sowie einer modernen Ladeneinheit im Erdgeschoss.
Die Ladeneinheit ist aktuell leerstehend und bewusst noch nicht neu vermietet, um potenziellen Käuferinnen und Käufern maximale Flexibilität hinsichtlich der Nutzung zu ermöglichen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2007/2008 umfassend kernsaniert - ausgeführt durch einen renommierten Weilheimer Bauträger. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Objekt harmonisch in das historische Ensemble der Weilheimer Altstadt integriert.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Erstmals im Jahr 1890 errichtet, diente das Objekt zuletzt als Standort eines Bekleidungsgeschäfts und steht nun für eine neue Nutzung durch den künftigen Eigentümer oder Mieter bereit.
Mit seinem repräsentativen Erscheinungsbild, modernem Komfort und historischem Charme fügt sich das Stadthaus perfekt in die charakteristische Häuserzeile des Marienplatzes ein.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsgelegenheit präsentieren zu dürfen.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Mieteinnahmen zu oder vereinbaren auf Wunsch einen zeitnahen Innenbesichtigungstermin.
Unsere Büroräume befinden sich unmittelbar am Marienplatz 21, direkt gegenüber der angebotenen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
