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BEZAHLBARE HAUSHÄLFTE MIT TEILRENOVIERUNG

268.000 €

Festpreis

24.09.2025

87679 Westendorf (Landkreis Ostallgäu)

- ca. 132 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Reserve
- EG mit Wohnzimmer, Wohnküche, Speis und Bad
- OG mit 4 Schlafräumen und WC
- DG mit Dachstudio, Duschbad und Abstellraum
- sowie Ausbaureserve für weiteres Zimmer
- Südterrasse mit überdachtem Freisitz
- überwiegend unterkellert
- zentraler Kachelofen, WW-Nachtstromboiler
- 1990 generalüberholt mit Vergrößerung Wohnzimmer
- 2009 Aufdachdämmung mit neuer Dachdeckung
- 2013 neuer Kachelofeneinsatz
- 2020 neue Elektroinstallation + Kunststofffenster
- Gasanschluss + Glasfaser
- inkl. vorhandene Einbaumöbel - siehe Bilder
- 278 m² Grundstück mit Einzelgarage
- sofort verfügbar

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche132,00 m²
- Grundstücksfläche278,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert293 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.07.2025
- Gültig bis06.07.2035

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Aufteilung
EG:
- Wohnzimmer
- Küche
- Essbereich / Veranda
- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- HWR
- Terrasse

DG:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Sauna

Spitzboden
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