Lage: Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und grenzt mit dem Stadtteil Höchen an das Land Rheinland-Pfalz. 1219 wurde Bexbach erstmals urkundlich erwähnt, 1221 der heutige Stadtteil Kleinottweiler, 1261 Höchen und 1310 Ober- und Niederbexbach. Im Dreißigjährigen Krieg wurde das gesamte Stadtgebiet von marodierenden Truppen nahezu vollständig zerstört. 1648 wurde der Westfälische Frieden geschlossen. Die neue Stadt Bexbach entstand am 1. Januar 1974 im Zuge der Gebiets- und Verwaltungsreform aus der Stadt Bexbach sowie den Gemeinden Frankenholz, Höchen, Kleinottweiler, Niederbexbach und Oberbexbach. Bexbach ist durch Autobahnanschlüsse zur A 6 und A 8 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Zudem verläuft die B 423 (Bundesgrenze Frankreich Altenglan) durch den Bexbacher Stadtteil Kleinottweiler.
Ortsansässige Unternehmen:
+ Der französische Industriekonzern Alstom S.A.
+ Firmensitz der Kern GmbH ( 1862 gegründet, gehört zu den ältesten Unternehmen in Bexbach)
+ Die Steag Power Saar GmbH (Kraftwerk Bexbach)
+ Fuchs & Hoffmann (Schokoladen-Halbfabrikate)
Ausstattung: + Ausführung
Massivhaus
Dach: Schiefer
+ Bodenbeläge
Holzböden, Granit
+Fenster: Holz/Alu 2fach verglast, Dachfenster Holz Velux
+ Bad / Sanitär
Eckbadwanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, WC
Kinderbad mit Waschbecken, Dusche und WC
Gästetoilette
Dusche im Saunabereich
+ Heizung
Wärmepumpe 2023
+ Keller
Heizungsraum, Waschküche, Fitnessraum, Saunaanschluss, Hobbyraum.
+ TV/Internet
Kabel-TV
+ Parksituation
Stellplätze und Garage vor der Liegenschaft möglich.
+ Terrasse, Garten
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss.
+ Im Keller und Dachgeschoss befinden sich Heizkörper.
+ Zisterne. Nutzbar für Toilettenspülung.
+ Photovoltaik. (Vertrag kann abgekauft werden)
Objekt: Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten.
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus, massiv gebaut, mit einer großzügigen Wohnfläche von 241 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, ist unterkellert und befindet sich auf einem 527 Quadratmeter großen Grundstück mit einem gepflegten Garten.
Hinter dem Objekt befindet sich eine gewerbliche Einheit, die gegebenenfalls dazugekauft werden kann.
Sprechen Sie uns an!
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Büro
Gästezimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Lesezimmer
Rundtreppe in das Obergeschoss
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
Zusätzliches Badezimmer
Rundtreppe in das Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Gästezimmer oder Büro
Keller:
Dusche
2 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum
Ausstattung:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Heizkörper im Keller und Dachgeschoss
Moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 für effiziente Heizung
Fassade wurde 2023 gestrichen
Baujahr des Gebäudes: 1993
Garten und Umgebung:
Großer Garten für erholsame Stunden im Freien.
Einbauküche inklusive
Photovoltaikanlage (Vertrag kann übernommen werden)
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet
Sämtliche Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand
Technische Details:
Photovoltaikanlage
Moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Heizkörper im Keller und Dachgeschoss
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor
Besichtigungen nach Absprache möglich
Verfügbar nach Vereinbarung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine ideale Lage. Der gepflegte Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben zu den Quadratmetern sind lediglich ca.-Werte und wurden von dem Eigentümer mitgeteilt. your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Stichworte: Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.17, Distanz zur Grundschule: 1.02, Distanz zur Realschule: 8.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.09, Distanz zum Gymnasium: 6.28, Distanz zum Flughafen: 3.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zum Bus: 5.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.21, Distanz vom Zentrum: 5.01
Stichworte: Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.17, Distanz zur Grundschule: 1.02, Distanz zur Realschule: 8.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.09, Distanz zum Gymnasium: 6.28, Distanz zum Flughafen: 3.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zum Bus: 5.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.21, Distanz vom Zentrum: 5.01
Provision: Die Verkäuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
