13.05.2024
37639 Bevern (Niedersachsen)
Objektbeschreibung: Dieses, vor 1900 gebaute Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz), liegt im Ortskern der Samtgemeinde Bevern.
Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Eingangsdiele. Von dieser Diele aus liegt zur rechten Seite der Wohn- und Essbereich, zur linken Seite gelangt man zur Küche. Das dahinterliegende Bad wurde beim damaligen Kauf renoviert und verfügt über eine Dusche. Geradeaus des Flures gelangt man auf eine pflegeleichte Terrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann. Rechtsseitig der Terrasse liegt ein zweigeschossiges Nebengebäude, was für ausreichend Stauraum sorgt. Eine im Dielenbereich liegende Holztreppe führt zum Obergeschoss. Dort befindet sich im Flurbereich die Gasbrennwertheizung (Bj. 2003), die das Wohnhaus mit Heizwärme versorgt. Zusätzlich gibt es einen Anschluss für einen Pelletofen im Wohnbereich. Im Obergeschoss selber sind die Raumhöhen, wie es für Fachwerkhäuser typisch ist, etwas niedriger (ca. 1,80 m untere Balkenlage). Insgesamt befinden sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie 2 weitere Kinderzimmer.
Lagebeschreibung: Der Wohnort „Bevern“ wurde zum Wohnen innerhalb der letzten Jahre immer beliebter. Die Anfragen nach Gebrauchtimmobilien hat stark zugenommen, ebenso waren neu geschaffene Baugebiete sehr schnell verkauft.
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im Ortskern von Bevern.
Schulen sowie Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Raumaufteilung: Die Räume sind gut belichtet.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.
Provision: Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises an uns zu zahlen.
