Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bruche, einem Ortsteil der Stadt Betzdorf. Im 1,5 km entfernten Stadtzentrum in Betzdorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Heizung mit Brennwert) mit Warmwasserversorgung beheizt. Diese wurde 2001 erneuert. Alle doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet und stammen noch vom Baujahr. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Echtholzparkett und Fliesen ausgelegt. Der Flur und die Treppe zum Obergeschoss sind aus hellem Marmor. Die Fußböden im Obergeschoss sind mit Linoleum ausgelegt. Das Walmdach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Besondere Einrichtungen sind ein Kachelofen im Esszimmer, ein offener Kamin im Wohnzimmer und eine Sauna im Kellergeschoss.
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Objekt: Dieses 1967 in Massivbau errichtete Einfamilienhaus wurde 1996 durch eine große Doppelgarage mit ausgebautem Dachgeschoss erweitert. Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Bruche, der zur Verbandsgemeinde Betzdorf gehört.
Aufteilung: Im Erdgeschoss (ca. 96 qm) des zweigeschossigen Hauses befinden sich der Flur, eine Küche, Esszimmer mit schönem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, großes Wohnzimmer mit offenen Kamin, ein Wintergarten und das Bad mit Wanne/Dusche/WC.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 91 qm) mit vier Zimmer und Bad mit Wanne/Dusche/WC. Über dem OG befindet sich der große nicht ausgebaute Dachboden, der über eine einziehbare Dachbodenleiter erreichbar ist.
Das große Kellergeschoss verfügt über einen Kellerraum mit Sauna, eine Waschküche, einen Vorratsraum, kleiner Abstellraum, Heizungsraum mit Öllager und Garage.
Eine Besonderheit ist die 1996 massiv gebaute Doppelgarage auf dem Grundstück mit einem ca. 19 qm großem ausgebautem Dachgeschoss. Dieses verfügt über einen kleinen Flur, einen Wohnraum mit Küchenzeile und ein Bad.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
