Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung.
Im Alter verändern sich die Ansprüche an das eigene Zuhause: Es soll barrierefrei, bequem und sicher sein - aber auch Ruhe, Gemeinschaft und Eigenständigkeit ermöglichen. Genau das vereint diese hochwertig gestaltete 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Stellplatz des "Domizils am Leimbach" in Sandhausen.
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und befindet sich im obersten Geschoss (3. OG). Sie verfügt über ca. 67,50 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für Individualität, kombiniert mit einem auf Wunsch verfügbaren, zuverlässigen Betreuungsangebot durch den Arbeiter-Samariter-Bund (ASB).
Die Wohnung bietet einen offenen, großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, neuwertiger Einbauküche. Auf rund 43 m² eröffnet sich hier ein heller und freundlicher Lebensmittelpunkt mit viel Raum zur individuellen Nutzung.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die gemütliche Terrasse mit schöner Fernsicht. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten.
Das separate Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Terrassenzugang, sowie das barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Markenarmaturen und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung im Überblick:
- PKW Stellplatz
- Barrierefreie Bauweise, Fahrstuhl
- Fußbodenheizung und hochwertiger Eichenparkettboden
- elektrische Rollläden, 3-fach verriegelte Sicherheitstür, Videosprechanlage, Hausnotruf
- Neuwertige Einbauküche inklusive
- Terrasse mit Fernsicht und elektrischer Markise
Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause im Alter suchen - ebenso wie für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen, zukunftssicheren Immobilie sind.
Betreutes Wohnen - Selbstbestimmt mit Sicherheit leben
Im Domizil am Leimbach genießen Sie die Vorzüge des betreuten Wohnens, abgestimmt auf Ihre persönliche Lebenssituation. Sie leben unabhängig in Ihrer eigenen Wohnung und erhalten - wenn gewünscht - Unterstützung genau dort, wo Sie sie brauchen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Selbstständiges Wohnen mit Rückzugsmöglichkeit
- Begegnungen und Gemeinschaft im Haus oder Garten
- Nutzung der Cafeteria und Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss
- Regelmäßige Angebote: z.?B. Kaffeenachmittage, Sitz-Yoga, Gedächtnistraining, Feste
- Hilfe bei Alltags- und Behördenangelegenheiten
- Lebenszeichenkontrolle und Notrufsystem für Ihre Sicherheit
- Bevorzugter Zugang zur Pflegeabteilung im gleichen Gebäude bei steigendem Pflegebedarf
- Ansprechpartner vor Ort - durch den ASB
-Betreuungspauschale, Stand 01.01.2025:
100,44 € monatlich für eine Person
123,60 € monatlich für zwei Personen
Diese Pauschale garantiert Ihnen dauerhafte Sicherheit und ein umfassendes Serviceangebot - ohne auf Ihre Eigenständigkeit zu verzichten.
