Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Menden und wurde im Jahr 1906 errichtet. Über die Jahre hinweg wurde es regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Mit drei gut aufgeteilten Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 2009 erneuert
- Etagenheizungen (Gas) neu: 2017, 2019, 2022
- Isolierverglaste Fenster (Holz/PVC), teilweise in den letzten fünf Jahren erneuert
Die Elektrik stammt aus den 90er Jahren und ist auf aktuellem Stand. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Objektart: Dreifamilienhaus
Baujahr: 1906
Grundstücksgröße: ca. 259 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 252 m²
Dieses charmante Dreifamilienhaus vereint Altbaucharme mit solider Substanz. Durch die zentrale Lage, die stabile Vermietungssituation und das Mietsteigerungspotenzial eignet sich das Objekt hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.
