Die zum Kauf angebotene, attraktive 2-Familien-Haus wurde 1930 in konventioneller Bauweise auf einem 237 m² in einer Sackgasse auf einem ruhig gelegenen Grundstück in zentraler Lage von Bad Dürrheim erstellt und 1975,1996, 2001, 2002 und 2006 modernisiert. Zum Haus gehören 4 Kfz-Stellplätze.
Das Haus ist mit ca. 22 m² teilunterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 173 m². Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumnutzungsmöglichkeit als reines Wohnhaus oder Wohn-/Geschäftshaus, sowie die helle Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² und Terrasse mit ca. 12 m² - ist aufgeteilt auf großzügige Diele, modernes WC, ebenso modernes Badadezimmer mit Badewanne/WM-Anschluss, ca. 23 m² großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche mit Terrassenzugang.
Das Dachgeschoss - 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² - verteilt auf Flur, modernes WC, Badezimmer mit Tageslicht mit Badewanne/Dusche/WM-Anschluss, Abstellraum, offene Küche zum Wohn-/Esszimmer mit Galerie und Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum mit Abstellmöglichkeiten.
Die beiden Wohnungen sind aktuell jeweils durch separate Mietverträge an die Stadt Bad Dürrheim bis zum 31.05.2028 vermietet. Daher eignet sich das Objekt ideal zur Kapitalanlage, späteren teilweisen Eigennutzung mit weiterer Vermietung oder späteren kompletten Eigennutzung.
