Exklusive Landhausvilla mit Panoramabergblick
- Bauausführung in Ziegel-Massivbauweise
- sonniger, großer Garten
- Süd- Südwestausrichtung
- Abendsonne durch speziellen Verlauf der Bergkette im Westen
- schlüsselfertiger Erwerb
- real geteiltes Grundstück ca. 1.000 m²
- Wohnfläche ca. 270 m²
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine außergewöhnliche Gelegenheit in Bad Tölz.
Die neu entstehende Einfamilien-Landhausvilla befindet sich in einem gewachsenen, attraktiven und sehr familienfreundlichen Wohngebiet in äußerst ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Sie leben auf zwei vollen Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem wohnraumähnlichen Souterrain.
Das ca. 1.000 m² große real geteilte Grundstück bietet Ihnen einen tollen Bergpanoramablick.
Die Ausrichtung nach Süden mit Blick in die Gaißacher Berge verspricht Ihnen viele sonnige Stunden.
Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen zwei Vollgeschosse, ein Studio im Dachgeschoss, sowie zwei sehr gut belichtete Hobbyräume im Untergeschoss in Wohnraumqualität zur Verfügung. Über den Wohn- Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse im Süden des Hauses und den Süd-Garten.
Eine Luft-Wärmepumpe bietet eine hohe Energieeffizienz.
Im Angebot sind bereits zwei Außenstellplätze inkludiert. Die als Sonderwunsch zu errichtende Doppelgarage samt Außenstellplatz rundet das Angebot gelungen ab. Für die E-Mobilität können auf Wunsch bereits Vorkehrungen getroffen werden.
Auf Grund der exponierten Lage bietet Ihnen dieses Haus auf dem ruhigen Grundstück beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer Wohnträume.
Durch die direkte Anbindung an die Oberlandbahn erreichen Pendler die München-City in knapp einer Stunde Fahrzeit.
