In ruhiger familienfreundlicher Lage von Mackenbach befindet sich dieses ca. 1971 erbaute freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 744 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich über 2 Etagen.
Die Hofeinfahrt, sowie die Garage neben dem Wohnhaus bieten Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Garage ist durch eine Treppe mit dem Keller des Wohnhauses verbunden. Einkäufe können somit direkt verstaut werden und man gelangt regengeschützt ins Innere des Hauses.
Ein großer öffentlicher Parkplatz grenzt direkt an das Grundstück an und bietet auch für Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten. Von hier aus erreicht man ebenso die weitere Garage, welche sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet. Diese bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder, sonstigen Gartengeräte oder einen möglichen Raum für Heimwerker.
Der Garten mit großer Grünfläche und Terrasse liegt rückseitig zum Haus direkt am Waldrand. Das Grundstück ist größtenteils durch mehrere Bäume, Hecken und Sträuchern sichtgeschützt. Ob künftiger Hobbygarten, Spielparadies für die Kinder oder eine persönliche Ruhezone mit Blick ins Grüne- hier sind viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten geboten.
Neben einer großen zum Teil überdachten Terrasse befindet sich eine weitere überdachte Terrasse direkt daneben hinter der Garage. Hier können Sie sich bei Bedarf Sonnen-/und Regengeschützt einen weiteren gemütlichen Sitzbereich einrichten. Eine Seitentür führt von hier aus durch die Garage und somit auch an die Hausvorderseite.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses gelangen Sie zunächst in einen Flur an welchen das Treppenhaus mit Zugang zum Keller- / und Obergeschoss angeschlossen ist. Weiterhin befinden sich ein Gäste WC, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein großzügiger offener Wohn- / Esszimmerbereich auf dieser Etage. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche ist vom Flur sowie vom Essbereich zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken sowie ein separates Bad mit WC und Waschbecken. Von zwei der Schlafzimmer aus gelangt man auf einen großen überdachten Balkon.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungs- / und Waschkeller, einen viele Abstellmöglichkeiten. Einer der Kellerräume könnte als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden, ein Heizkörper ist dort vorhanden.
Der Dachboden bietet weiterhin noch zusätzlichen Stauraum.
Bei Bedarf könnten mittels Umbaumaßnahmen eventuell auch zwei Wohnungen in diesem Wohnhaus entstehen.
Die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Das Objekt ist derzeit leerstehend.
Starten Sie gerne direkt Ihre Hausbesichtigung mit unserer Virtuellen Tour!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
