Melsungen
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***Beste Lage zwischen Stadt und Natur*** Exklusives Architektenhaus mit Solar- & PV-Anlage in Melsungen

510.000 €
Festpreis
01.10.2025
34212 Melsungen
Dieses stilvolle Architektenhaus in Massivbauweise liegt in ruhiger Feld-/Waldrandlage mit herrlichem Weitblick und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt – ideal für Familien, Naturliebhaber oder anspruchsvolle Selbstnutzer.

Auf einem 1.154 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche. Die durchdachte Architektur schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Hier genießen Sie Natur und Privatsphäre, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu müssen. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar - sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto.

Bauweise / Ausstattung & Modernisierungen:

• Massivbauweise mit verklinkerter Fassade
• Fußbodenheizung
• Holzunterstand im Garten
2015 Dachdämmung und Neueindeckung
2014 Einbauküche
2013 Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster
2010 Specksteinofen (Tulikivi) sorgt für behagliche Wärme
2009 Pelletheizung mit Pelletlager
Solarunterstützte Warmwasserversorgung
Photovoltaikanlage

Fazit:
Ein außergewöhnliches Architektenhaus mit großzügigem Raumangebot, modernisierter Technik, nachhaltiger Energieversorgung und viel Liebe zum Detail - in bester Lage zwischen Natur und Stadt. Ideal für alle, die ein wertiges, durchdates Zuhause mit Charakter und Komfort suchen.

Von der Hauszufahrt erreichen Sie den überdachten Hauseingang.

Das Erdgeschoss mit ca. 164 m² bietet Ihnen Wohnen mit Komfort & Weitblick...WEITERLESEN

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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche244,00 m²
    • Grundstücksfläche1.154,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2008
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert79 kWh/m²a
    • Ausstelldatum26.09.2025
    • Gültig bis25.09.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort34212 Melsungen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum01.10.2025
  • Anzeigen­kennung948d6521
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser