Bestand oder Neubau: 3 Wohnhäuser + Gewerbe in Frankfurt-Nied

4.800.000 €

Festpreis

01.08.2025

65934 Frankfurt (Main)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 4.700 m², das sich in einer vielversprechenden Lage befindet. Der aktuelle Bestand umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit in Form einer Tankstelle. Die derzeitige Wohnfläche beläuft sich auf 1.765 m², während der Gewerbeanteil ca. 250 m² beträgt, ergänzt durch Nebengebäude.

Die Wohnhäuser sind renovierungs- und sanierungsbedürftig. Dies stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die Wert auf eine umfassende Modernisierung legen. Die bestehenden Mietverträge sind teilweise kurzfristig angelegt zusätzlich besteht ein Gutachten zum Abriss und zur wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks. Das bedeutet Flexibilität für zukünftige Planungen! Aktuell belaufen sich die jährlichen Kaltmieteinnahmen auf ca.€ 218.000,-.

Entwicklungsmöglichkeiten:
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die bereits vorliegende Neubauplanung, die den Bau von insgesamt 52 Wohnungen sowie einer Ladenfläche in drei Mehrfamilienhäusern vorsieht. Die geplante Wohnfläche beträgt 4.150 m² bei einer Brutto-Grundfläche von 4.862 m². Eine Abrissgenehmigung sowie weitere Gutachten sind bereits vorhanden, dies beschleunigt den Entwicklungsprozess erheblich. Auch wäre ein Neubau unter Erhalt der aktuellen Tankstelle möglich.

Dieses Grundstück bietet nicht nur eine solide Grundlage für eine lukrative Investition, sondern auch die Möglichkeit, ein modernes Wohn- und Gewerbeprojekt zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.