Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Keilberg, ein idyllischer Ortsteil von Bessenbach in Bayern, ist ein malerisches Fleckchen Erde, das mit seiner natürlichen Schönheit und seinem ländlichen Charme begeistert. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Bauernhöfen bietet Keilberg seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Lebensweise inmitten der Natur.
Keilberg besticht durch seine ländliche Idylle und sein traditionelles Dorfbild, das von gepflegten Bauernhöfen, alten Fachwerkhäusern und blühenden Gärten geprägt ist. Die friedliche Atmosphäre und die unberührte Natur machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungstouren. Wanderwege schlängeln sich durch die malerische Landschaft und führen zu versteckten Aussichtspunkten, von denen aus man atemberaubende Panoramablicke auf die umliegenden Täler und Wälder genießen kann. In den Sommermonaten laden die nahegelegenen Seen und Flüsse zum Schwimmen, Angeln und Picknicken ein.
Die Bewohner von Keilberg pflegen stolz ihre traditionellen Bräuche und Feste, die das ganze Jahr über gefeiert werden. Von Kirchweihfesten und Erntedankfesten bis hin zu Osterfeuern und Weihnachtsmärkten gibt es immer etwas zu feiern und zu entdecken. Diese Veranstaltungen bringen die Gemeinschaft zusammen und stärken das Gefühl von Zusammengehörigkeit und Tradition.
Die Landwirtschaft spielt in Keilberg eine wichtige Rolle und prägt das lokale Leben und die Kultur. Viele Bauernhöfe in der Umgebung produzieren hochwertige Produkte wie frisches Obst, Gemüse, Milch und Fleisch, die auf den regionalen Märkten und in den Hofläden erhältlich sind. Die Nähe zur Natur und die Verbundenheit mit dem Land sind charakteristisch für das Leben in Keilberg.
Die nächste Grundschule (Grundschule Bessenbach) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Hanns-Seidel-Gymnasium) rund 5 Kilometer entfernt.
Supermärkte sind fußläufig von Ihrem neuen Zuhause zu erreichen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Keilberg Blumenstraße (circa 270 Meter)
Bahnhof | Hösbach (circa 3 Kilometer)
Ausstattung: Dieses charmante Reihenendhaus wartet auf seine neuen Eigentümer. Auf dem ca. 359 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Gartenlaube und einem Stellplatz im Freien.
Der großzügige Garten rund um das Haus schafft eine grüne Oase der Erholung. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden.
Auch im ersten Obergeschoss können Sie in den Genuss der Sonne kommen, aber auch eine unfassbar schöne Aussicht vom Balkon aus ins Grüne genießen.
Das Haus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2019 die Fenster und 2013 die Heizung saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 149 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit einer gepflegten Ausstattung.
Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Zur Innenausstattung gehören zudem zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder samt Badewanne oder Dusche.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Einbruchschutz und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Linoleum und Laminat ausgestattet.
- Einbauschränke bieten einen praktischen Stauraum.
Die Immobilie ist seit bis Juli 2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt bis dahin 1.050,00 Euro.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
