/10

Besondere Kapitalanlage mit interessantem Konzept mitten in Erbach

520.000 €

Festpreis

23.03.2025

64711 Erbach (Hessen)

In bester Lage in Erbach finden Sie dieses Schmuckstück!

Der "Bär" passt mit seinem Fachwerk-Charme ganz wunderbar in die Altstadt.

Das historische denkmalgeschützte Gasthaus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Anbau.

Im Dachgeschoss befindet sich eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²).

Im Erdgeschoss liegt der Haupt-Gastraum mit Theke, Küche und verschiedenen Lagerräumen. Von hier lässt sich auch der kleine Hof und die weiteren Lagermöglichkeiten im Anbau betreten.

Über eine interne Treppe geht es ins Obergeschoss. Auf halber Treppe befinden sich die zum Gasthaus gehörende Toiletten-Anlage sowie ein Lagerraum.
Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren großen Gastraum/Saal, einer kleinen Küche sowie zwei Lagerräumen und Zugang zur Terrasse.

Das Dachgeschoss ist frisch renoviert und bietet drei Zimmer, Küche (ohne EBK) und Bad auf ca. 78 m² Wohnfläche. In der Wohnung wurden teilweise die alten Holzdielen erhalten und der Kniestock zu Abstellräume ausgebaut.

* Es besteht bereits ein Angebot über ein lukratives Konzept - weiteres erhalten Sie auf Anfrage gerne bei uns *