29.04.2025
21493 Grabau (Landkreis Herzogtum Lauenburg)
Herzlich Willkommen im schönen Grabau, nah an Schwarzenbek, wo Sie alles finden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Ein wenig abseits von diesem Trubel steht die angebotene Immobilie. Erbaut wurde sie im Jahr 1998 in Fertigbauweise.
Insgesamt bietet dieses Haus ca. 107 m² Wohnfläche in einem guten Schnitt verteilt auf vier Zimmern auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss ist sehr offen gehalten. Hier befinden sich Wohn- und Esszimmer angrenzend an die offene Küche und einem Gäste-WC.
Die Küche verfügt über zwei große Fenster über Eck sowie einen Zugang zur Terrasse, die zum Sommerfrühstück einlädt.
Schräg gegenüber, an der anderen Ecke des Hauses, gibt es ein weiteres großes Fenster über Eck. Hier findet das Sofa seinen Platz.
Die große Holztreppe führt uns in das Obergeschoss.
Dieses wird ausgefüllt von zwei Kinderzimmern, eines mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit frei stehender Badewanne und Dusche.
In einem kleinen Flur führt eine weitere Treppe ins Dachgeschoss.
Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert, das UG bietet Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche und einen Abstellraum. Der dritte Raum im Untergeschoss wird als Arbeitszimmer genutzt und hat einen Zugang in den Garten. Das Dach wurde im Jahr 2024 neu gedeckt.
Angrenzend an das Haus steht ein Doppelcarport und ein beheizter Anbau.
Die monatlichen Mieteinnahmen können Sie dem Exposé entnehmen.
Energie: Baujahr: 1998, Bedarfsausweis: 114,3 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Klasse: D
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
