GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Dieses zu einem Hof-Ensemble gehörendes Fachwerkhaus mit modernem Anbau ist einfach ein Haus zum Liebhaben.
Von außen ist nicht erkennbar, welches Kleinod mit viel Platz Sie erwartet! Understatement :-)
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Das Wohnhaus entstand 1979/80 aus dem Teil eines vorher landwirtschaftlich genutzten Gebäudes. 1994 wurde der moderne Anbau (Windfang/Diele, Gäste-WC und Foyer/Wohnraum 1) hinzugefügt. Die Baugenehmigungen liegen uns komplett vor.
STATUS:
Das Haus wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, die die Liegenschaft nach WEG aufteilen will. Das bedeutet, dass es sich bei dieser Immobilie rechtlich um eine Eigentumswohnung in Hausform mit Sonderrechten handelt. Der Miteigentumsanteil wird 304,414/1.000 betragen.
Den anderen Teil der Eigentümergemeinschaft bildet die riesige Scheune, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet und bisher im Erdgeschoss gewerblich genutzt wurde. Dort wird eine Wohnung entstehen, in die die Eigentümerin umziehen wird.
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- großer Innenhof mit Sonder- und Gemeinschaftseigentum; Sondereigentum ca. 95 m² Hoffläche und ca. 47 m² Vorgarten (Stellplatz!)
- Kaminofen
- EBK
- 2 Bäder und Gäste-WC
- großzügige, offene Wohnräume
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ENERGIEAUSWEIS:
Da die gesamte Hofanlage Denkmalschutz genießt, ist dieser nicht notwendig.
