03.04.2025
02994 Bernsdorf (Regierungsbezirk Dresden)
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 besticht nicht nur durch ihre klassische Bauweise, sondern auch durch ihre moderne Energieeffizienzklasse A, die durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erreicht wurde. Auf einer Wohnfläche von 123 m² und einer Grundstücksfläche von 809 m² bietet das Gebäude genügend Platz für eine Familie.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und verfügt über eine Wärmepumpenheizung, sodass Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst wohnen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Fläche von 9 m², die flexibel genutzt werden kann. Der Keller mit einer Fläche von 18 m² bietet weiteren Stauraum. Die Massivbauweise sorgt für eine solide und langlebige Baustruktur. Sie betreten das Haus sowohl durch den Vordereingang als auch bequem vom Garten. Sie erreichen vom Vordereingang den Hausflur, von welchem Sie das Büro, den Keller, das Gäste WC, die Wohnküche, das Obergeschoss sowie das gemütliche Wohnzimmer betreten, vom Garten gelangen Sie durch den hinteren Flur ebenso ins Haus.Sie gelangen hier zum Bad und zur Küche.
Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die mit einer großen Glasfront ausgestattet ist und viel Licht ins Haus lässt. Diese ist mit einer platzsparenden Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Hier befindet sich ein attraktiver elektrischer Kamin mit Verkleidung aus italienischem Marmor.
Die nach neuesten Standart doppelt verglasten Fenster bieten eine hervorragende Dämmung und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Ein Klimagerät in Küche und Schlafzimmer sorgt selbst an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, während eine Fußbodenheizung im Essbereich und im Couchbereich des Wohnzimmers für behagliche Wärme sorgt.
Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Das Obergeschoss beherbergt neben dem Schlafzimmer, dem Büro und dem Gästezimmer auch das 1988 eingebaute Duschbad. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel machen. Ein besonderes Highlight ist die Infrarotkabine im Gästezimmer, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt - ein kleines Wellness-Paradies in den eigenen vier Wänden.
Perfekt angelegte Nebengebäude vervollständigen den Wohnkomfort. Das ehemalige Werkstattgebäude mit drei Räumen, kleinem Flur und WC könnte als Sommerhaus , Ferienwohnung oder für Ihre Gäste genutzt werden.
Mit ausreichend Parkplätzen inklusive einer Garage mit elektrisch betriebenem Tor und 2 Carports ist auch ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge vorhanden, wobei im großen Carport Platz für einen Transporter ist. Ob Autos, Fahrräder oder andere Fortbewegungsmittel - hier findet alles seinen Platz. Das 809 m² große Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten. Sie finden viel Platz zum Entspannen, Spielen oder zum Genießen warmer Sommertage im Freien. Eine überdachte Terrasse mit Kamin lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Trotz der idyllischen Lage ist das Haus hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In Bernsdorf sowie auch Hoyerswerda befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Fazit
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die umfangreichen Renovierungen, die moderne Technik und die energieeffiziente Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für eine Familie, die Wert auf Raum, Komfort und ein nachhaltiges Zuhause legt. Der liebevoll gestaltete Garten, die großzügige Wohnküche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten alles, was das Herz begehrt.
