Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Kues in der Nähe des Krankenhauses.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug).
Aufteilung: Wohnzimmer ca. 26,29 m²
Schlafzimmer ca. 14,84 m²
Küche ca. 3,57 m²
Dusche ca. 3,40 m²
Flur ca. 2,33 m²
Abstellraum ca. 0,78 m²
Loggia ca. 3,48 m² (zu 50 % eingerechnet)
Balkon ca. 1,62 m² (zu 50 % eingerechnet)
Ausstattung: Im Wohnzimmer sind Boden-Fliesen verlegt und im Schlafzimmer ist Teppichboden lose verlegt. Das Duschbad ist mit beigefarbenen Wandfliesen und Keramik aus-gestattet. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Loggia mit einer Gesamtnutzflä-che von ca. 7 m² und am Schlafzimmer ist ein Balkon von ca. 3,25 m².
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Kfz-Einstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnanlage wird durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung geheizt. Das Haus und die Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Gemeinschaftlich genutzt werden Waschküche und Fahrrad-Raum.
Verfügbarkeit: Die Wohnung war bis 31.03.24 vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.
Nachweis: Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.
Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig.
Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Provision: Die Provision beträgt 3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis.
